Los videos de Pervert PI giran en torno a juegos de rol inmobiliarios, con situaciones de estilo reality sobre agentes inmobiliarios, inquilinos y posibles compradores de viviendas. Estas producciones profesionales utilizan planos POV y conversaciones guionizadas para plantear encuentros en torno a la compra, el alquiler y la gestión de viviendas. La mayoría de las escenas reúnen a un actor y una actriz, con un administrador de propiedades detrás de la cámara en el formato POV habitual. Las visitas a viviendas y las reuniones sobre problemas en apartamentos son premisas recurrentes, con diálogos basados en argumentos de venta e interacciones entre propietarios e inquilinos. Las actrices interpretan tanto a propietarias como a agentes inmobiliarias e inquilinas, con papeles en distintos lados de las operaciones inmobiliarias. El reparto incluye estrellas consolidadas del cine para adultos e intérpretes menos conocidos. Entre las intérpretes destacadas se encuentran Katrina Jade, Megan Rain y Kimmy Granger.